سوالات متداول
در این بخش تمامی سوالاتی که برای بیشتر شما عزیزان ممکن است پیش بیاید را پاسخ داده ایم. در صورتی که سوال شما جزو هیچ یک از این سوالات نبود میتوانید از بخش نهایی درخواست مشاوره نمایید و یا در بخش پرسش و پاسخ سوال خود را مطرح نمایید. ما در اسرع وقت پاسخ گوی شما عزیزان هستیم.
دستهبندی املاک
آیا قولنامه همان مبایعهنامه است؟
خیر، قولنامه صرفاً تعهد به انجام معامله در آینده است، اما مبایعهنامه قراردادی است که انتقال مالکیت را محقق میکند.
برای انتقال سند ملک چه مدارکی لازم است؟
مدارک شناسایی، سند مالکیت، گواهی مالیات، گواهی تسویه عوارض شهرداری و قولنامه یا مبایعهنامه.
آیا بدون پایانکار میتوان ملکی را خریداری کرد؟
خرید ملک بدون پایانکار ممکن است مشکلات قانونی ایجاد کند و توصیه نمیشود.
حق سرقفلی چیست؟
حقی است که مستأجر در املاک تجاری به دلیل فعالیت در ملک یا شهرت کسبوکار خود کسب میکند.
چگونه میتوان از صحت سند ملکی اطمینان حاصل کرد؟
با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.
آیا امکان فروش ملک مشاع وجود دارد؟
بله، اما تمامی شرکا باید موافقت کنند یا از طریق دادگاه تقاضای افراز شود.
فسخ قرارداد اجاره چگونه انجام میشود؟
با رعایت شرایط فسخ ذکرشده در قرارداد یا طبق قانون موجر و مستأجر.
آیا مستأجر میتواند ملک را به دیگری اجاره دهد؟
تنها با رضایت موجر چنین حقی وجود دارد.
آیا خرید ملک وقفی مشکلساز است؟
خرید ملک وقفی ممکن است محدودیتهایی داشته باشد و باید بررسی دقیقی انجام شود.
آیا فروش ملک در رهن بانک امکانپذیر است؟
بله، اما باید با اطلاع و رضایت بانک انجام شود.
دستهبندی اطلاعات عمومی
ابلاغ قضایی چیست؟
ابلاغ روشی رسمی برای اطلاعرسانی دعاوی یا تصمیمات قضایی به طرفین دعوا است.
چگونه میتوان یک دادخواست تنظیم کرد؟
با ذکر دقیق مشخصات طرفین، موضوع دعوا، دلایل و مستندات مربوطه در فرم مخصوص.
تفاوت دادخواست و شکواییه چیست؟
دادخواست برای دعاوی حقوقی و شکواییه برای دعاوی کیفری استفاده میشود.
آیا تنظیم لایحه دفاعیه ضروری است؟
بله، لایحه دفاعیه میتواند تأثیر زیادی در روند دادرسی داشته باشد.
چگونه میتوان از ابلاغ الکترونیکی استفاده کرد؟
با ثبتنام در سامانه ثنا و فعالسازی ابلاغ الکترونیکی.
تفاوت دعاوی حقوقی و کیفری چیست؟
دعاوی حقوقی مربوط به حقوق خصوصی افراد است، در حالی که دعاوی کیفری شامل جرائم و مجازاتها میشود.
آیا برای ارائه دادخواست نیاز به وکیل است؟
خیر، اما داشتن وکیل میتواند به تسریع و دقت در کار کمک کند.
چگونه میتوان حکم جلب گرفت؟
با ارائه دلایل قانونی و درخواست از دادگاه.
آیا میتوان در روند دادرسی شاهد معرفی کرد؟
بله، معرفی شاهد در دعاوی حقوقی و کیفری ممکن است.
آیا امکان تجدیدنظر در احکام وجود دارد؟
بله، در مهلت قانونی تعیینشده میتوان درخواست تجدیدنظر کرد.
چگونه میتوان لایحه تنظیم کرد؟
با استفاده از اصول نگارش حقوقی، مستند به قوانین و ارائه دلایل کافی.
آیا لایحه باید در دفترخانه تنظیم شود؟
خیر، اما تنظیم آن توسط وکیل یا مشاور حقوقی توصیه میشود.
مهلت اعتراض به رأی دادگاه چقدر است؟
معمولاً ۲۰ روز برای احکام داخلی و ۲ ماه برای افراد مقیم خارج از کشور.
آیا میتوان در دادگاه بدون وکیل حاضر شد؟
بله، اما در پروندههای پیچیده داشتن وکیل مفید است
هزینه ثبت دادخواست چقدر است؟
بسته به نوع دعوا و خواسته متفاوت است و مطابق تعرفه قضایی محاسبه میشود.
آیا میتوان به رأی دیوان عدالت اداری اعتراض کرد؟
بله، در شرایط خاص امکان درخواست تجدیدنظر وجود دارد.
آیا در دعاوی خانوادگی داشتن وکیل الزامی است؟
خیر، اما توصیه میشود به دلیل حساسیت موضوع از وکیل استفاده شود.
چه مدارکی برای طرح دعوای خانوادگی نیاز است؟
سند ازدواج، شناسنامه، مدارک مالی و هرگونه مدرک مرتبط با موضوع دعوا.
آیا لایحه دفاعیه باید تایپشده باشد؟
بله، برای رعایت نظم و خوانایی بهتر است تایپشده باشد.
آیا دادخواست نیاز به تمبر دارد؟
بله، هزینه دادرسی باید پرداخت و تمبر باطل شود.
آیا مراجعه به شوراهای حل اختلاف الزامی است؟
در دعاوی کوچک و برخی موضوعات خاص، ابتدا باید به شورا مراجعه شود.
آیا حکم شوراهای حل اختلاف لازمالاجرا است؟
بله، احکام شورا پس از قطعیت قابل اجراست.
چگونه میتوان ابلاغیه الکترونیکی دریافت کرد؟
با مراجعه به سامانه ثنا و ثبتنام در آن.
آیا اسناد عادی در دادگاه پذیرفته میشود؟
بله، اما اثبات اعتبار آنها بر عهده ارائهدهنده است.
چگونه میتوان از خدمات مشاوره حقوقی استفاده کرد؟
با مراجعه به دفاتر وکالت، سامانههای آنلاین یا موسسات حقوقی معتبر.
آیا شهادت دروغ در دادگاه مجازات دارد؟
بله، شهادت دروغ جرم است و مجازات قانونی دارد.
آیا امکان رسیدگی به پروندهها خارج از نوبت وجود دارد؟
در شرایط خاص مانند دعاوی فوری یا جرائم خاص.
آیا در پروندههای حقوقی میتوان از کارشناس استفاده کرد؟
بله، دادگاه میتواند نظر کارشناسی را درخواست کند.
چگونه میتوان سندی را ابطال کرد؟
با طرح دعوا در دادگاه و اثبات دلایل قانونی.
آیا قراردادهای شفاهی اعتبار دارند؟
بله، اما اثبات آنها در دادگاه دشوار است.
رضا چراغی، وکیل پایه یک دادگستری با داشتن تخصص و مهارت کافی در زمینه حقوقی همواره در تلاش است تا بهترین خدمات را به موکلین خود ارائه دهد.
شما عزیزان میتوانید از بخش پرسش و پاسخ حقوقی، سوالات خود را مطرح کنید. ما در اسرع وقت پاسخ گوی شما عزیزان هستیم.